大阪府高槻市大塚町２丁目７０番３の基準地価

大阪府高槻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 高槻-6

大塚町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、高槻市の平均（約236,308円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。高槻市内26地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府高槻市大塚町２丁目７０番３

アクセス

阪急高槻市駅から4,100m

前面道路

6.5m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	高槻-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急高槻市
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府高槻市大塚町２丁目７０番３の地価動向

大阪府高槻市大塚町２丁目７０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2025年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2016年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2013年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2012年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2010年

-11.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

4.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-4.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2003年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-11.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-4.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-1.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1997年

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

大阪府高槻市大塚町２丁目７０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急高槻市駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府高槻市春日町６１４番２１	1.6km	187,000円/㎡	618,200円/坪	4.5%	阪急高槻市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市高西町８２６番１	2.3km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.1%	阪急高槻市駅(1,600m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府高槻市永楽町４２２番８	2.4km	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	阪急高槻市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市上本町４５１番	2.6km	280,000円/㎡	925,600円/坪	6.9%	阪急高槻市駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市津之江町３丁目７５５番２５	2.9km	182,000円/㎡	601,700円/坪	3.4%	阪急富田駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細