大阪府高槻市上本町４５１番の基準地価

大阪府高槻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 高槻-21

上本町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、高槻市の平均（約236,308円/㎡）の約1.2倍です。高槻市内26地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府高槻市上本町４５１番

アクセス

阪急高槻市駅から630m

前面道路

7.0m

面積

356㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	高槻-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急高槻市
駅からの距離	630m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府高槻市上本町４５１番の地価動向

大阪府高槻市上本町４５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2025年

5.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2024年

4.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2023年

3.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2022年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2021年

0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2019年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2018年

4.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2017年

2.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2016年

3.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2012年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2008年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2007年

6.8%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2006年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

大阪府高槻市上本町４５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急高槻市駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府高槻市高槻町１番１７	521m	698,000円/㎡	2,307,400円/坪	9.1%	阪急高槻市駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府高槻市八丁畷町１５８番１０	826m	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	6.7%	阪急高槻市駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市永楽町４２２番８	959m	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	阪急高槻市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市芥川町１丁目５２番３外	1.1km	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	11.2%	ＪＲ高槻駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府高槻市高西町８２６番１	1.1km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.1%	阪急高槻市駅(1,600m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細