大阪府高槻市上本町４５１番の基準地価
大阪府高槻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
262,000円/㎡
坪単価:
866,100円/坪
変動率:
+5.2%
上本町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価262,000円/㎡は、高槻市の平均（約226,891円/㎡）の約1.2倍です。高槻市内23地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
262000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
大阪府高槻市上本町４５１番
アクセス
阪急高槻市駅から630m
前面道路
70m
面積
356㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 262000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高槻-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急高槻市 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府高槻市上本町４５１番の地価動向
大阪府高槻市上本町４５１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は262,000円/㎡（坪単価866,100円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2024年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2023年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2022年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2019年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2018年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2017年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2007年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
大阪府高槻市上本町４５１番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急高槻市駅（630m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市高槻町１番１７ | 521m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.0% | 阪急高槻市駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市八丁畷町１５８番１０ | 826m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 5.9% | 阪急高槻市駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市永楽町４２２番８ | 959m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.9% | 阪急高槻市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市芥川町１丁目５２番３外 | 1.1km | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 10.9% | ＪＲ高槻駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市高西町８２６番１ | 1.1km | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 4.0% | 阪急高槻市駅(1,600m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
大阪府高槻市上本町４５１番の基準地価 よくある質問
大阪府高槻市上本町４５１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。