三和町（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市三和町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三和町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
58位/ 59町
三和町の平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
三和町はその約0.5倍
三和町の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中58位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三和町の実勢価格（実際の取引価格）
三和町の中古マンションの実勢は約41.48万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約414,836円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 620万円 | 95,385円/㎡ | 315,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 620万円 | 72,941円/㎡ | 241,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 8件
2023年 7件
2022年 9件
2021年 17件
2019年 7件
2011年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三和町の調査地点マップ
三和町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市三和町１丁目１５６番１０基準地 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | +5.4% | 工業地 | 阪急庄内（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。