上新田(豊中市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府豊中市上新田地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
1,355,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

上新田の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊中市内の町名別順位
18/ 59
上新田の平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
上新田はその約1.0

上新田の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊中市59町中18位です。豊中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上新田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

上新田の中古マンションの実勢は約35万円/㎡(2025年・133件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約136万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026279,000円/㎡
2020410,000円/㎡1,355,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約350,000円/㎡2025・133件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

上新田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等110㎡3,000万円272,727円/㎡901,600円/坪1982年
2025Q4中古マンション等70㎡2,500万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1973年
2025Q4中古マンション等65㎡3,500万円538,462円/㎡1,780,000円/坪1993年
2025Q4中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪1997年
2025Q4中古マンション等80㎡2,800万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1983年
2025Q4中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1974年
2025Q4中古マンション等70㎡6,600万円942,857円/㎡3,116,900円/坪2014年
2025Q4中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1978年
2025Q4中古マンション等110㎡4,500万円409,091円/㎡1,352,400円/坪1982年
2025Q4中古マンション等45㎡900万円200,000円/㎡661,200円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

2025143
2024109
202387
2022100
2021118
202061
201962
201847

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上新田の調査地点マップ

上新田の周辺環境・生活施設

上新田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は千里中央駅(790m)です。

バス停1件郵便局1件
  • 上新田バス停・約269m
  • 豊中上新田郵便局郵便局・約291m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上新田の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府豊中市上新田2丁目862番1279,000円/㎡922,300円/坪+3.3%住宅地千里中央(790m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上新田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。