上新田(豊中市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府豊中市上新田の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約1,355,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
上新田の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
18位/ 59町
上新田の平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
上新田はその約1.0倍
上新田の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中18位です。豊中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上新田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
上新田の中古マンションの実勢は約35万円/㎡(2025年・133件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約136万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 279,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約350,000円/㎡(2025年・133件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
上新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,600万円 | 942,857円/㎡ | 3,116,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 4,500万円 | 409,091円/㎡ | 1,352,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 143件
2024年 109件
2023年 87件
2022年 100件
2021年 118件
2020年 61件
2019年 62件
2018年 47件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上新田の調査地点マップ
上新田の周辺環境・生活施設
上新田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は千里中央駅(790m)です。
バス停1件郵便局1件
- 上新田バス停・約269m
- 豊中上新田郵便局郵便局・約291m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上新田の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市上新田2丁目862番1 | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 千里中央(790m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。