千里園(豊中市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府豊中市千里園の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
259,000円/㎡
坪単価 約856,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千里園の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
21位/ 59町
千里園の平均
259,000円/㎡
坪単価 約856,200円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
千里園はその約0.9倍
千里園の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中21位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
千里園の実勢価格(実際の取引価格)
千里園の中古マンションの実勢は約26.41万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2019年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,102円/㎡(2024年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
千里園の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,500万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 6,200万円 | 459,259円/㎡ | 1,518,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,600万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,300万円 | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 5,300万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 7,200万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 6,700万円 | 744,444円/㎡ | 2,461,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 16件
2022年 8件
2021年 12件
2019年 15件
2018年 6件
2016年 6件
2014年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
千里園の調査地点マップ
千里園の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市千里園2丁目83番外基準地 | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 阪急豊中(770m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
千里園の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千里園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。