千里園(豊中市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府豊中市千里園基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
259,000円/㎡
坪単価 約856,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2019年)
991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

千里園の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊中市内の町名別順位
21/ 59
千里園の平均
259,000円/㎡
坪単価 約856,200円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
千里園はその約0.9

千里園の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では豊中市59町中21位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

千里園の実勢価格(実際の取引価格)

千里園の中古マンションの実勢は約26.41万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2019年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019300,000円/㎡991,700円/坪
2014310,000円/㎡1,024,800円/坪
2013280,000円/㎡925,600円/坪
2012180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,102円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

千里園の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡4,500万円375,000円/㎡1,239,700円/坪1963年
2025Q4中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪1985年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡6,200万円459,259円/㎡1,518,200円/坪2014年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡4,600万円328,571円/㎡1,086,200円/坪1993年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡5,300万円530,000円/㎡1,752,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)280㎡5,300万円190,000円/㎡628,100円/坪
2025Q2中古マンション等60㎡2,200万円366,667円/㎡1,212,100円/坪1985年
2025Q2宅地(土地と建物)140㎡3,000万円214,286円/㎡708,400円/坪2003年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡7,200万円800,000円/㎡2,644,600円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡6,700万円744,444円/㎡2,461,000円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202416
20228
202112
201915
20186
20166
201419

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

千里園の調査地点マップ

千里園の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府豊中市千里園2丁目83番外基準地259,000円/㎡856,200円/坪+3.2%住宅地阪急豊中(770m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

千里園の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千里園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。