夕日丘（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市夕日丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
228,000円/㎡
坪単価 約753,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
夕日丘の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
32位/ 59町
夕日丘の平均
228,000円/㎡
坪単価 約753,700円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
夕日丘はその約0.8倍
夕日丘の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中32位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
夕日丘の実勢価格（実際の取引価格）
夕日丘の中古マンションの実勢は約32.14万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約321,428円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
夕日丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,100万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,600万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,700万円 | 740,000円/㎡ | 2,446,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,100万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 550万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 15件
2021年 12件
2019年 6件
2016年 5件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
夕日丘の調査地点マップ
夕日丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市夕日丘１丁目７１６番６基準地 | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 阪急岡町（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
夕日丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。夕日丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。