大黒町（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市大黒町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
178,000円/㎡
坪単価 約588,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大黒町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
51位/ 59町
大黒町の平均
178,000円/㎡
坪単価 約588,400円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
大黒町はその約0.6倍
大黒町の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中51位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大黒町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 330万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,400万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 650万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 650万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 330万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 550万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2019年 6件
2017年 5件
2014年 5件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大黒町の調査地点マップ
大黒町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市大黒町３丁目５７番１４基準地 | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 阪急神崎川（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大黒町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大黒町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。