岡町（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岡町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

岡町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岡町の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約106万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岡町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 前年比+8.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

岡町の地価マップ（調査地点）

岡町の周辺環境・生活施設

岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岡町駅（160m）です。

• 阪急岡町バス停・約103m
• 豊中岡町郵便局郵便局・約124m
• フードネットマートスーパーマーケット・約149m
• 克明小学校前バス停・約210m
• さくらづか保育園幼稚園・約265m
• 幼保連携型認定こども園　こもれびのもり幼稚園・約305m
• 桜塚バス停・約378m
• 豊中市役所前バス停・約381m
• 中桜塚一丁目バス停・約383m
• おひさま岡町保育園幼稚園・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡町の調査地点（2026年・全1地点）

岡町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は豊中市全体の平均（201%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。