庄内東町(豊中市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府豊中市庄内東町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
441,000円/㎡
坪単価 約1,457,900円/坪
前年比(町内平均)
+7.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

庄内東町の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊中市内の町名別順位
4/ 59
庄内東町の平均
441,000円/㎡
坪単価 約1,457,900円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
庄内東町はその約1.5

庄内東町の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では豊中市59町中4位です。豊中市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

庄内東町の実勢価格(実際の取引価格)

庄内東町の中古マンションの実勢は約36.36万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2013130,000円/㎡429,800円/坪
201293,500円/㎡309,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約363,636円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

庄内東町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)120㎡3,000万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,700万円626,667円/㎡2,071,600円/坪2021年
2025Q3中古マンション等70㎡3,200万円457,143円/㎡1,511,200円/坪2004年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡400万円57,143円/㎡188,900円/坪1959年
2025Q2宅地(土地と建物)75㎡4,400万円586,667円/㎡1,939,400円/坪2025年
2025Q2中古マンション等65㎡3,800万円584,615円/㎡1,932,600円/坪2015年
2025Q1宅地(土地)75㎡1,100万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q1宅地(土地)65㎡2,800万円420,000円/㎡1,388,400円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)100㎡600万円60,000円/㎡198,300円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)65㎡3,900万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

202413
20235
202212
202111
20165
201310
20126
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

庄内東町の調査地点マップ

庄内東町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府豊中市庄内東町1丁目57番2基準地441,000円/㎡1,457,900円/坪+7.0%商業地阪急庄内(130m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

庄内東町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。庄内東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。