庄内東町(豊中市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府豊中市庄内東町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
441,000円/㎡
坪単価 約1,457,900円/坪
前年比(町内平均)
+7.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
庄内東町の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
4位/ 59町
庄内東町の平均
441,000円/㎡
坪単価 約1,457,900円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
庄内東町はその約1.5倍
庄内東町の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中4位です。豊中市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
庄内東町の実勢価格(実際の取引価格)
庄内東町の中古マンションの実勢は約36.36万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約363,636円/㎡(2024年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
庄内東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 400万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1959年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 1,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 2,800万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,900万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 13件
2023年 5件
2022年 12件
2021年 11件
2016年 5件
2013年 10件
2012年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
庄内東町の調査地点マップ
庄内東町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市庄内東町1丁目57番2基準地 | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | +7.0% | 商業地 | 阪急庄内(130m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
庄内東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。庄内東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。