服部本町（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市服部本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
服部本町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
20位/ 59町
服部本町の平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
服部本町はその約0.9倍
服部本町の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中20位です。豊中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
服部本町の実勢価格（実際の取引価格）
服部本町の中古マンションの実勢は約32.31万円/㎡（2024年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約323,077円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
服部本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,700万円 | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1959年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 880㎡ | 14,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 6件
2022年 17件
2021年 11件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
服部本町の調査地点マップ
服部本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４基準地 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 阪急服部天神（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
服部本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。服部本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。