大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４の基準地価

大阪府豊中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

283,000円/㎡

坪単価:

935,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 豊中-14

服部本町の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価283,000円/㎡は、豊中市の平均（約277,154円/㎡）とほぼ同水準です。豊中市内26地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

283000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４

アクセス

阪急服部天神駅から600m

前面道路

5.2m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	283000円/㎡
標準地・基準地コード	豊中-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急服部天神
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅にマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４の地価動向

大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2025年

3.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2024年

3.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2023年

2.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2022年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2021年

0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2020年

1.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2019年

3.5%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

3.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2016年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2015年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2014年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2013年

0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2011年

-0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2010年

-2.7%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-5.1%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2008年

1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2007年

6.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2006年

3.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2005年

-3.7%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2004年

-5.6%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2003年

-6.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2002年

-10.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2000年

-5.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

1999年

-5.5%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1998年

-4.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急服部天神駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府豊中市北条町１丁目１７０番４外	390m	286,000円/㎡	945,500円/坪	5.9%	阪急服部天神駅(1,100m)	商業地	医院	詳細
大阪府豊中市服部豊町１丁目２１２番６外	468m	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	5.8%	阪急服部天神駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大阪府豊中市城山町１丁目１５２番１７	672m	256,000円/㎡	846,300円/坪	4.9%	阪急曽根駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市稲津町２丁目１５５番１	1.1km	202,000円/㎡	667,800円/坪	3.6%	阪急庄内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市曽根西町１丁目９１番	1.2km	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	5.2%	阪急曽根駅(180m)	住宅地	住宅	詳細