稲津町（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市稲津町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲津町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
43位/ 59町
稲津町の平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
稲津町はその約0.7倍
稲津町の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中43位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲津町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 610万円 | 101,667円/㎡ | 336,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 32,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 4,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 220万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 11,000万円 | 594,595円/㎡ | 1,965,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲津町の調査地点マップ
稲津町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市稲津町２丁目１５５番１基準地 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 阪急庄内（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲津町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。