西緑丘（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西緑丘の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

西緑丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西緑丘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約67万円（2009年・6件）です。中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2025年・22件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.5万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西緑丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西緑丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2009年） 約66.8万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西緑丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市西緑丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 前年比+6.9%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近9年間の年平均成長率は1.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西緑丘の地価マップ（調査地点）

西緑丘の周辺環境・生活施設

西緑丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は千里中央駅（2,300m）です。

• 緑丘バス停・約247m
• 野畑小学校前バス停・約256m
• KOHYOスーパーマーケット・約302m
• 西緑丘バス停・約385m
• 豊中緑丘郵便局郵便局・約417m
• 緑ケ丘幼稚園幼稚園・約466m
• 北緑丘バス停・約467m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西緑丘の調査地点（2026年・全1地点）

西緑丘の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、豊中市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。