大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
+4.9%
服部寿町の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内70地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
194000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９
アクセス
服部天神駅から900m
前面道路
4.0m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 服部天神 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９の地価動向
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2019年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は服部天神駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約494m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 494m
穂積幼稚園
幼稚園 • 125m
ほづみバブー保育園
幼稚園 • 335m
てしま保育園
幼稚園 • 413m
豊中南郵便局
郵便局 • 264m
豊中服部西郵便局
郵便局 • 417m
豊中市立いぶき図書室
図書館 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市穂積２丁目４０２番３外 | 266m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 6.3% | 服部天神駅(1,200m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 大阪府豊中市服部豊町１丁目１９８番４ | 678m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 服部天神駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市服部元町１丁目７５番１外 | 742m | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 10.9% | 服部天神駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市服部南町５丁目１０番２ | 785m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.8% | 服部天神駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市上津島２丁目１３０番４７ | 919m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 4.3% | 園田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市服部寿町３丁目４３１番３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。