大阪府豊中市穂積２丁目２番６７外の基準地価

大阪府豊中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 豊中9-2

穂積の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価166,000円/㎡は、豊中市の平均（約277,154円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内26地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

166000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

大阪府豊中市穂積２丁目２番６７外

アクセス

阪急庄内駅から1,200m

前面道路

9.0m

面積

661㎡

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詳細情報

基準地価	166000円/㎡
標準地・基準地コード	豊中9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急庄内
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、倉庫、営業所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府豊中市穂積２丁目２番６７外の地価動向

大阪府豊中市穂積２丁目２番６７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2025年

6.8%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2024年

6.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2022年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2014年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-3.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2009年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2008年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

-8.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-10.2%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2002年

-14.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-7.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

-6.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1998年

-2.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

大阪府豊中市穂積２丁目２番６７外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急庄内駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府豊中市稲津町２丁目１５５番１	859m	202,000円/㎡	667,800円/坪	3.6%	阪急庄内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市庄内東町１丁目５７番２	925m	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	7.0%	阪急庄内駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府豊中市服部豊町１丁目２１２番６外	1.0km	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	5.8%	阪急服部天神駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大阪府豊中市庄内栄町４丁目１０番１	1.1km	198,000円/㎡	654,500円/坪	5.3%	阪急庄内駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市服部本町２丁目５２番４	1.4km	283,000円/㎡	935,500円/坪	4.8%	阪急服部天神駅(600m)	住宅地	住宅	詳細