佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
52,000円/㎡
坪単価:
171,900円/坪
変動率:
+4.0%
鍋島の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,000円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
52000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外
アクセス
佐賀駅から5,400m
前面道路
60m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 52000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外の地価動向
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,000円/㎡（坪単価171,900円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2024年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2023年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2022年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2021年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2020年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2019年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2018年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2017年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（5,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外 | 1.1km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 8.0% | 佐賀駅(3,900m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１ | 1.7km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 8.9% | 佐賀駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市高木瀬西６丁目１１３６番１４外 | 1.7km | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | 7.2% | 佐賀駅(3,700m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺字一本松３３８６番３ | 2.2km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 4.5% | 佐賀駅(4,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺字一本松２４６１番３外 | 2.6km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 5.3% | 佐賀駅(4,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。