佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
+8.0%
鍋島の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外
アクセス
佐賀駅から3,900m
前面道路
170m
面積
1535㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 17.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 各種店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外の地価動向
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（3,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１ | 955m | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 8.9% | 佐賀駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外 | 1.1km | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 4.0% | 佐賀駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市高木瀬西６丁目１１３６番１４外 | 1.8km | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | 7.2% | 佐賀駅(3,700m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市神野西３丁目１１４３番１０ | 2.3km | 84,700円/㎡ | 280,000円/坪 | 10.0% | 佐賀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外 | 2.6km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 7.3% | 佐賀駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。