佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,000円/㎡

坪単価:

145,500円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 佐賀-28

鍋島町大字森田字一本松の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,000円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内51地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１

アクセス

佐賀駅から4,300m

前面道路

6.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	44000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１の地価動向

佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,000円/㎡（坪単価145,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2025年

8.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2024年

2.6%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2023年

2.7%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2022年

1.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2021年

0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

1.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2019年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2018年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2017年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2016年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2015年

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市鍋島２丁目１６番外	955m	86,000円/㎡	284,300円/坪	6.2%	佐賀駅(3,900m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細
佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外	1.3km	69,600円/㎡	230,100円/坪	6.1%	佐賀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市鍋島６丁目１１８番外	1.7km	54,300円/㎡	179,500円/坪	4.4%	佐賀駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外	2.5km	86,600円/㎡	286,300円/坪	6.9%	佐賀駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１	2.6km	17,700円/㎡	58,500円/坪	1.7%	佐賀駅(3,800m)	宅地見込地	田	詳細