佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,400円/㎡
坪単価:
57,500円/坪
変動率:
+2.4%
新栄西の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,400円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17400円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１
アクセス
佐賀駅から3,800m
前面道路
不明
面積
2006㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 17400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未登録 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に近い、熟成度の比較的高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１の地価動向
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2024年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2023年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2022年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外 | 299m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 8.1% | 佐賀駅(3,600m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市昭栄町２２０番 | 645m | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 8.0% | 佐賀駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外 | 2.0km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 7.3% | 佐賀駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市堀川町１２３番外 | 2.1km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 17.1% | 佐賀駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市赤松町１６番外 | 2.2km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 7.8% | 佐賀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。