佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の基準地価は80,000円/㎡（坪単価約264,500円/坪）です。前年比は+8.1%です。

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は佐賀駅で、3,600mです。

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 佐賀5-8

新栄東の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,000円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外

アクセス

佐賀駅から3,600m

前面道路

180m

面積

1159㎡

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詳細情報

基準地価	80000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　18.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等が多く、事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の地価動向

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+1.56%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

10.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2023年

13.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2022年

14.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2016年

-2.1%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2015年

-2.6%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2014年

-4.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-6.0%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2012年

-6.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-6.9%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2010年

-6.1%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2009年

-4.7%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2008年

-4.6%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2007年

-6.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

-5.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2005年

-8.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2004年

-8.7%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2003年

-8.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１	299m	17,400円/㎡	57,500円/坪	2.4%	佐賀駅(3,800m)	宅地見込地	田	詳細
佐賀県佐賀市昭栄町２２０番	349m	56,500円/㎡	186,800円/坪	8.0%	佐賀駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外	1.8km	81,000円/㎡	267,800円/坪	7.3%	佐賀駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市堀川町１２３番外	1.8km	137,000円/㎡	452,900円/坪	17.1%	佐賀駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市赤松町１６番外	1.9km	100,000円/㎡	330,600円/坪	7.8%	佐賀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細