佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,700円/㎡
坪単価:
81,700円/坪
変動率:
+0.4%
久保田町大字徳万字徳万宿の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,700円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外
アクセス
久保田駅から1,200m
前面道路
180m
面積
434㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久保田 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外の地価動向
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2024年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2023年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2022年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2021年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2020年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2019年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2018年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2017年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2016年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2015年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2014年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2010年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2009年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2008年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2007年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2006年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2005年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は久保田駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市久保田町大字新田字小路３０７１番２７ | 941m | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | 2.4% | 久保田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外 | 3.0km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 久保田駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市新栄西１丁目４５１番１ | 3.2km | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | 2.4% | 佐賀駅(3,800m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市新栄東１丁目５８６番１外 | 3.5km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 8.1% | 佐賀駅(3,600m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１ | 3.5km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 8.9% | 佐賀駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。