佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外の基準地価
佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+5.8%
弥生が丘の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約1.3倍です。鳥栖市内13地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外
アクセス
弥生が丘駅から1,200m
前面道路
25.0m
面積
652㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳥栖5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弥生が丘 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、クリニックのほか、共同住宅等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外の地価動向
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2025年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2024年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2023年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2022年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2021年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2020年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2019年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2018年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2017年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は弥生が丘駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番 | 343m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 2.2% | 弥生が丘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外 | 2.2km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 7.8% | 鳥栖駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外 | 2.3km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 5.1% | 田代駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６ | 2.8km | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 9.6% | 鳥栖駅(700m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３ | 3.0km | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | 5.1% | 鳥栖駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外の基準地価 よくある質問
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。