佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,100円/㎡

坪単価:

321,000円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 鳥栖5-1

大正町字東浦畑の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,100円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約1.6倍です。鳥栖市内13地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97100円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６

アクセス

鳥栖駅から700m

前面道路

12.0m

面積

371㎡

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詳細情報

基準地価	97100円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥栖
駅からの距離	700m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６の地価動向

佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,100円/㎡（坪単価321,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の67,800円/㎡（坪単価224,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。

年別価格データ

2026年

9.6%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2025年

8.0%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2024年

7.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

7.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2022年

2.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

0.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2020年

1.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2019年

1.0%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2018年

0.6%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2017年

0.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2016年

0.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2015年

-1.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2014年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

-5.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

-4.1%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2011年

-4.6%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2010年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-3.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-1.3%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2007年

-1.8%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2006年

-4.3%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2005年

-6.3%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2004年

-14.4%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-5.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-8.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

-12.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥栖駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	959m	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８	1.1km	47,300円/㎡	156,400円/坪	3.5%	鳥栖駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	25.0%	鳥栖駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外	1.7km	55,000円/㎡	181,800円/坪	7.8%	鳥栖駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外	1.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.1%	田代駅(950m)	住宅地	住宅	詳細