佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+25.0%

標準地番号: 鳥栖9-1

藤木町字若桜の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約1.7倍です。鳥栖市内13地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+25.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２

アクセス

鳥栖駅から1,500m

前面道路

20.0m

面積

16627㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥栖
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	製造業関連工場、物流施設等が集積する内陸型工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２の地価動向

佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+15.41%となっています。

年別価格データ

2026年

25.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

20.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

13.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

13.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2022年

10.6%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2021年

11.9%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2020年

12.1%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2019年

18.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2018年

14.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

5.9%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2016年

2.6%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2015年

1.9%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2014年

1.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-3.0%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2012年

-4.0%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2011年

-3.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2010年

-3.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2009年

-3.9%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2008年

-1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

-0.3%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2006年

-2.5%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2005年

-3.9%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2004年

-4.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2003年

-4.4%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2002年

-4.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2001年

-4.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2000年

-4.1%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

1999年

-3.7%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

1998年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1997年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥栖駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８	624m	47,300円/㎡	156,400円/坪	3.5%	鳥栖駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	1.5km	97,100円/㎡	321,000円/坪	9.6%	鳥栖駅(700m)	商業地	空地	詳細
佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外	2.2km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.1%	田代駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	2.3km	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外	3.2km	55,000円/㎡	181,800円/坪	7.8%	鳥栖駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細