佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,300円/㎡

坪単価:

156,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 鳥栖-3

藤木町字横小路の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,300円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。鳥栖市内13地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47300円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８

アクセス

鳥栖駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	47300円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥栖
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８の地価動向

佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,300円/㎡（坪単価156,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2025年

2.9%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2024年

2.8%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2023年

2.4%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2022年

2.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2021年

2.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2020年

1.8%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2019年

3.6%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2018年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2017年

-0.5%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2016年

-1.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2015年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2014年

-3.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2013年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2012年

-3.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2011年

-5.2%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2010年

-4.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-2.8%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2008年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

-1.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2006年

-1.0%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2005年

-1.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2004年

-0.6%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2003年

-0.4%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2002年

-0.4%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2001年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2000年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1999年

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥栖駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２	624m	105,000円/㎡	347,100円/坪	25.0%	鳥栖駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	1.1km	97,100円/㎡	321,000円/坪	9.6%	鳥栖駅(700m)	商業地	空地	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	1.7km	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外	2.3km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.1%	田代駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市蔵上３丁目２１９番	2.6km	78,500円/㎡	259,500円/坪	2.9%	新鳥栖駅(750m)	住宅地	住宅	詳細