佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,000円/㎡

坪単価:

181,800円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 鳥栖-2

古賀町字元古賀の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,000円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。鳥栖市内13地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外

アクセス

鳥栖駅から2,900m

前面道路

5.0m

面積

248㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	55000円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥栖
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外の地価動向

佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の60,200円/㎡（坪単価199,000円）、最低価格は2020年（令和2年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2025年

6.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

5.3%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

4.8%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2022年

3.6%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

3.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2020年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2019年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2018年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2017年

-0.5%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2016年

-1.9%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2015年

-2.6%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2014年

-2.7%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2013年

-2.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2012年

-3.6%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2011年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-2.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

-1.2%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2007年

-1.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-2.9%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2005年

-3.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2004年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2003年

-2.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-0.7%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2001年

-0.7%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2000年

-0.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1999年

0.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

1998年

0.2%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

1997年

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

佐賀県鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥栖駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	1.1km	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市蔵上３丁目２１９番	1.6km	78,500円/㎡	259,500円/坪	2.9%	新鳥栖駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	1.7km	97,100円/㎡	321,000円/坪	9.6%	鳥栖駅(700m)	商業地	空地	詳細
佐賀県鳥栖市原古賀町字二本松３０３４番外	2.1km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.6%	新鳥栖駅(140m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外	2.2km	82,000円/㎡	271,100円/坪	5.8%	弥生が丘駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細