立野（吉野ヶ里町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県吉野ヶ里町立野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
立野の地価は吉野ヶ里町で高い？町名別の平均・順位で比較
立野の地価は、吉野ヶ里町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では吉野ヶ里町内6町中2位です。吉野ヶ里町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 25,800円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +24% |
| 2021年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,700円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +9.3% |
| 2019年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,900円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +25.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
立野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,000万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2,200万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 600万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 200万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県吉野ヶ里町立野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,600円/㎡（坪単価94,500円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の33,100円/㎡（坪単価109,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。
立野の調査地点マップ
立野の周辺環境・生活施設
立野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は吉野ヶ里公園駅（1,600m）です。
- 三上公民館市役所・区役所・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
立野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 吉野ヶ里公園（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。