豆田（吉野ヶ里町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県吉野ヶ里町豆田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豆田の地価は吉野ヶ里町で高い？町名別の平均・順位で比較
豆田の地価は、吉野ヶ里町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では吉野ヶ里町内6町中1位です。吉野ヶ里町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豆田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約56%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,300円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -56% |
| 2022年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豆田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 430万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 530万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 810万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,200万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 810万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,300万円 | 195,455円/㎡ | 646,100円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 960万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 890万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豆田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県吉野ヶ里町豆田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,400円/㎡（坪単価100,500円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.11%と堅調です。投資対象として注目されます。
豆田の調査地点マップ
豆田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 吉野ヶ里公園（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豆田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豆田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。