埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８の基準地価
埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
55,000円/㎡
坪単価:
181,800円/坪
変動率:
+0.9%
大字大袋字前畑の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,000円/㎡は、川越市の平均（約190,297円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。川越市内31地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８
アクセス
南大塚駅から2,000m
前面道路
57m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 55000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川越-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大塚 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺に農地等も多く見られる郊外の一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８の地価動向
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2022年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2021年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2020年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2019年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2018年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2017年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2016年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2015年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2014年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2013年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は南大塚駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市豊田本３丁目１５番１外 | 1.5km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 0.0% | 西川越駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市大字的場字関口１４４５番 | 1.5km | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2.9% | 的場駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 埼玉県川越市南台３丁目６番１２ | 1.8km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.0% | 南大塚駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市大字笠幡字水久保８５番１９７ | 2.2km | 80,400円/㎡ | 265,800円/坪 | 1.0% | 笠幡駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市広栄町１５番２６外 | 2.3km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 2.5% | 川越駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８の基準地価 よくある質問
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。