埼玉県川越市南台３丁目６番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県川越市南台３丁目６番１２の基準地価は156,000円/㎡（坪単価約515,700円/坪）です。前年比は+2.0%です。

埼玉県川越市南台３丁目６番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南大塚駅で、400mです。

埼玉県川越市南台３丁目６番１２の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

156,000円/㎡

坪単価:

515,700円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 川越-16

南台の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価156,000円/㎡は、川越市の平均（約190,297円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。川越市内31地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

156000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市南台３丁目６番１２

アクセス

南大塚駅から400m

前面道路

40m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	156000円/㎡
標準地・基準地コード	川越-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南大塚
駅からの距離	400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川越市南台３丁目６番１２の地価動向

埼玉県川越市南台３丁目６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2024年

5.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-2.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2010年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2009年

-7.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2008年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2007年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2004年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-4.7%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

-5.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-6.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2000年

-7.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-8.3%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1998年

-8.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

埼玉県川越市南台３丁目６番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は南大塚駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市大字今福字甲山７３０番１１８	1.4km	77,400円/㎡	255,900円/坪	1.0%	南大塚駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市大字大袋字前畑１７５番８	1.8km	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.9%	南大塚駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市広栄町１５番２６外	2.2km	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市中台元町１丁目２３番１５	2.3km	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.7%	川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市脇田新町７番２外	2.4km	161,000円/㎡	532,200円/坪	5.2%	川越駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細