埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の基準地価は86,800円/㎡（坪単価約286,900円/坪）です。前年比は+1.0%です。

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本川越駅で、2,600mです。

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,800円/㎡

坪単価:

286,900円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 川越-2

大字山田字東町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,800円/㎡は、川越市の平均（約190,297円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。川越市内31地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２

アクセス

本川越駅から2,600m

前面道路

42m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	86800円/㎡
標準地・基準地コード	川越-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本川越
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の地価動向

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,800円/㎡（坪単価286,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の83,400円/㎡（坪単価275,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2024年

2.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2022年

1.0%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2021年

0.0%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2020年

-0.8%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2019年

-0.5%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2018年

-0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2017年

-1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2015年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2014年

-0.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

-1.1%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2012年

-2.5%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2011年

-5.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2010年

-6.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2009年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-4.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-4.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2001年

-6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

-11.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-7.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-4.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

埼玉県川越市大字山田字東町２０５３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は本川越駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市志多町５番６	812m	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.7%	本川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市松江町２丁目１番８	1.8km	292,000円/㎡	965,300円/坪	4.3%	本川越駅(850m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１	1.9km	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.7%	本川越駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目６番４外	2.1km	446,000円/㎡	1,474,400円/坪	4.7%	本川越駅(360m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
埼玉県川越市三光町３６番１４	2.4km	212,000円/㎡	700,800円/坪	2.9%	川越市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細