吹上本町（鴻巣市）の公示地価・実勢価格・土地相場

吹上本町の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較

吹上本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

吹上本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2017年・7件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約25%安い水準です。中古マンションの実勢は約22.5万円/㎡（2023年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.5万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吹上本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吹上本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約17.4万円/坪をベースに、鴻巣市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吹上本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県鴻巣市吹上本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,150円/㎡（坪単価225,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の68,150円/㎡（坪単価225,300円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.35%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

吹上本町の地価マップ（調査地点）

吹上本町の周辺環境・生活施設

吹上本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局2件、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は吹上駅（250m）です。

• 吹上駅入口バス停・約74m
• 吹上駅バス停・約168m
• 吹上駅北口バス停・約171m
• 鴻巣警察署吹上駅前交番警察署・交番・約208m
• 吹上駅南口バス停・約279m
• 吹上郵便局郵便局・約312m
• 埼玉県央広域消防本部鴻巣消防署吹上分署消防署・約331m
• 吹上図書館入口バス停・約350m
• 吹上郵便局入口バス停・約378m
• 鎌塚バス停・約398m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吹上本町の調査地点（2026年・全2地点）

吹上本町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は鴻巣市全体の平均（191%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。