松原（鴻巣市）の公示地価・実勢価格

松原の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較

松原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・8件）で、公示地価に対して実勢は約24.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県鴻巣市松原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,100円/㎡（坪単価251,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.01%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.01%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

松原の調査地点マップ

松原の周辺環境・生活施設

松原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、公園2件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北本駅（1,300m）です。

• すみれ苑団地バス停・約137m
• 小松二丁目バス停・約187m
• 松原二丁目バス停・約194m
• 小松原神社入口バス停・約230m
• 小松団地バス停・約276m
• 松原団地入口バス停・約336m
• 鴻巣市立松原小学校小学校・約389m
• 東間5丁目スマイルタウン公園公園・約389m
• 松原小入口バス停・約409m
• 大栄一号公園バス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。