本町（鴻巣市）の公示地価・実勢価格

本町の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本町の中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2017年・9件）で、公示地価に対して実勢は約36.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約338,040円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県鴻巣市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,425円/㎡（坪単価401,400円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.18%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園4件、警察署・交番2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鴻巣駅（160m）です。

• 富永町バス停・約16m
• 鴻巣本町郵便局郵便局・約20m
• 駅入口バス停・約113m
• 鴻巣駅東口バス停・約121m
• 鴻巣幼稚園幼稚園・約136m
• 鴻巣警察署鴻巣駅前交番警察署・交番・約155m
• 元市町バス停・約165m
• 本町十字路バス停・約175m
• エルミこうのすスーパーマーケット・約183m
• 石橋町バス停・約192m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。