箕田（鴻巣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県鴻巣市箕田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
箕田の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
箕田の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中20位です。鴻巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
箕田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約5.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 62,750円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | +5.2% |
| 2024年 | 62,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 63,100円/㎡ | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -85.1% |
| 2020年 | 63,450円/㎡ | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | -10.2% |
| 2019年 | 63,800円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | -1.3% |
| 2018年 | 64,050円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -3.2% |
| 2017年 | 64,300円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +10.4% |
| 2016年 | 64,650円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -53.6% |
| 2015年 | 65,050円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -13.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
箕田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,400万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 5,100万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,100万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,100万円 | 167,568円/㎡ | 553,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 440万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,300万円 | 67,647円/㎡ | 223,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 410万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
箕田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県鴻巣市箕田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,750円/㎡（坪単価207,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の150,500円/㎡（坪単価497,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
箕田の調査地点マップ
箕田の周辺環境・生活施設
箕田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北鴻巣駅（1,000m）です。
- 満願寺入口バス停・約50m
- 二本木バス停・約120m
- 箕田郵便局前バス停・約185m
- 箕田郵便局郵便局・約208m
- 中宿橋バス停・約268m
- ふれあいセンター入口バス停・約278m
- 赤見台整形外科内科前バス停・約364m
- 箕田小前バス停・約368m
- 箕田幼稚園前バス停・約442m
- 赤見台中前バス停・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
箕田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北鴻巣（1,000m） |
| 埼玉県鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鴻巣（2,100m） |
| 埼玉県鴻巣市箕田字吉右エ門３２６４番１基準地 | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | +4.4% | 工業地 | 北鴻巣（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
箕田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箕田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。