埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
279,000円/㎡
坪単価:
922,300円/坪
変動率:
+3.3%
レイクタウンの地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価279,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約1.6倍です。越谷市内28地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
279000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４
アクセス
越谷レイクタウン駅から120m
前面道路
215m
面積
391㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 279000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越谷レイクタウン |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 215m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 21.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４の地価動向
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2021年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2020年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2019年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2018年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2017年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2016年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2015年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は越谷レイクタウン駅（120m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３ | 414m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 越谷レイクタウン駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市レイクタウン５丁目３０番３ | 833m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 越谷レイクタウン駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８ | 2.1km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 蒲生駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生南町９番８ | 2.6km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 3.6% | 新田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外 | 2.7km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.0% | 蒲生駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。