埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 越谷-1

蒲生の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価139,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内31地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

139000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８

アクセス

蒲生駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

96㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	139000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蒲生
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅とアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８の地価動向

埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2025年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2024年

10.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2008年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

2.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-3.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2003年

-6.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2002年

-6.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2001年

-6.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2000年

-5.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1999年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-3.7%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1997年

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は蒲生駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外	674m	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.9%	蒲生駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県越谷市蒲生南町９番８	760m	148,000円/㎡	489,300円/坪	4.2%	新田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷５丁目６番２２	1.4km	279,000円/㎡	922,300円/坪	5.7%	新越谷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外	1.5km	576,000円/㎡	1,904,100円/坪	5.9%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外	1.6km	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	5.9%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細