埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
176,000円/㎡
坪単価:
581,800円/坪
変動率:
+2.9%
蒲生寿町の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価176,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内31地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
176000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外
アクセス
蒲生駅から400m
前面道路
17.2m
面積
132㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 176000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蒲生 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 17.2m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 17.2m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外の地価動向
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は蒲生駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８ | 674m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 蒲生駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市南越谷５丁目６番２２ | 763m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 5.7% | 新越谷駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外 | 1.1km | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 5.9% | 新越谷駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外 | 1.1km | 576,000円/㎡ | 1,904,100円/坪 | 5.9% | 新越谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生南町９番８ | 1.2km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 4.2% | 新田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。