埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
207,000円/㎡
坪単価:
684,300円/坪
変動率:
+5.1%
レイクタウンの地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価207,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約1.2倍です。越谷市内28地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
207000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３
アクセス
越谷レイクタウン駅から550m
前面道路
60m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 207000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越谷レイクタウン |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の地価動向
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2019年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2018年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2017年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は越谷レイクタウン駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４ | 414m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 3.3% | 越谷レイクタウン駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市レイクタウン５丁目３０番３ | 1.2km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 越谷レイクタウン駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８ | 2.1km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 蒲生駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外 | 2.3km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.3% | 越谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３ | 2.3km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2.5% | 越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。