埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

218,000円/㎡

坪単価:

720,700円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 越谷-23

レイクタウンの地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価218,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約1.1倍です。越谷市内31地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

218000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３

アクセス

越谷レイクタウン駅から550m

前面道路

6.0m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	218000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越谷レイクタウン
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の地価動向

埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2025年

5.1%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2024年

10.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2017年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

埼玉県越谷市レイクタウン９丁目２１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は越谷レイクタウン駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４	414m	289,000円/㎡	955,400円/坪	3.6%	越谷レイクタウン駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県越谷市レイクタウン５丁目３０番３	1.2km	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.0%	越谷レイクタウン駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市蒲生３丁目１１７３番８	2.1km	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	蒲生駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外	2.3km	166,000円/㎡	548,800円/坪	5.1%	越谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３	2.3km	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	越谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細