大和田（新座市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大和田の地価は新座市で高い？町名別の平均・順位で比較

大和田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大和田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約92万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約44.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約24.3万円/㎡（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.3万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大和田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大和田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約91.9万円/坪をベースに、新座市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大和田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県新座市大和田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 前年比+2.1%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大和田の地価マップ（調査地点）

大和田の周辺環境・生活施設

大和田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、消防署1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は新座駅（1,100m）です。

• 大和田バス停・約134m
• 新座柳瀬高校入口バス停・約200m
• 英橋バス停・約282m
• 第一新座幼稚園幼稚園・約324m
• 朝霞地区一部事務組合埼玉県南西部消防新座消防署大和田分署消防署・約328m
• 米店スーパーマーケット・約391m
• 新座車庫バス停・約393m
• 東武新座車庫バス停・約394m
• 大和田しらかば幼稚園幼稚園・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大和田の調査地点（2026年・全2地点）

大和田の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、新座市全体の平均（179%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。