西堀(新座市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県新座市西堀の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約793,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西堀の地価は新座市で高い?町名別の平均・順位で比較
新座市内の町名別順位
12位/ 17町
西堀の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
新座市の調査地点平均
242,929円/㎡
西堀はその約0.7倍
西堀の地価は、新座市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新座市内17町中12位です。新座市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西堀の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約79万円(2023年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,300万円 | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,600万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 67万円 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,300万円 | 373,913円/㎡ | 1,236,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,500万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 20件
2024年 18件
2023年 42件
2022年 32件
2021年 15件
2020年 9件
2019年 9件
2018年 20件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西堀の調査地点マップ
西堀の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県新座市西堀2丁目1816番75基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 清瀬(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。