西堀(新座市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県新座市西堀基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2023年)
793,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西堀の地価は新座市で高い?町名別の平均・順位で比較

新座市内の町名別順位
12/ 17
西堀の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
新座市の調査地点平均
242,929円/㎡
西堀はその約0.7

西堀の地価は、新座市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新座市17町中12位です。新座市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西堀の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約79万円(2023年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023240,000円/㎡793,400円/坪
2022245,000円/㎡809,900円/坪
2018150,000円/㎡495,900円/坪
2013170,000円/㎡562,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西堀の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡4,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡3,000万円214,286円/㎡708,400円/坪2010年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡2,800万円266,667円/㎡881,500円/坪2013年
2025Q3宅地(土地)145㎡2,200万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡4,300万円344,000円/㎡1,137,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)75㎡1,800万円240,000円/㎡793,400円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡3,600万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡67万円13,400円/㎡44,300円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡4,300万円373,913円/㎡1,236,100円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡3,500万円304,348円/㎡1,006,100円/坪2015年

取引件数の推移(流動性の目安)

202520
202418
202342
202232
202115
20209
20199
201820

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西堀の調査地点マップ

西堀の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県新座市西堀2丁目1816番75基準地175,000円/㎡578,500円/坪+1.7%住宅地清瀬(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西堀の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。