大字川田谷（桶川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県桶川市大字川田谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字川田谷の地価は桶川市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字川田谷の地価は、桶川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では桶川市内17町中17位です。桶川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川田谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約82.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,300円/㎡ | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | -82.1% |
| 2024年 | 19,400円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -27.8% |
| 2023年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年 | 19,800円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -24.2% |
| 2020年 | 20,100円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -30.3% |
| 2019年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,300円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -21.2% |
| 2017年 | 20,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字川田谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,100万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 130万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 300万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 390万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 850万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川田谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県桶川市大字川田谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,200円/㎡（坪単価63,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.68%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字川田谷の調査地点マップ
大字川田谷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県桶川市大字川田谷字地神１０３４番外 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 桶川（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川田谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川田谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。