堀の内町（さいたま市）の公示地価・実勢価格・土地相場

堀の内町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

堀の内町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

堀の内町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約98万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約14.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2025年・18件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25万円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

堀の内町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

堀の内町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約98.2万円/坪をベースに、さいたま市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

堀の内町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市堀の内町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 前年比+3.4%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

堀の内町の地価マップ（調査地点）

堀の内町の周辺環境・生活施設

堀の内町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は大宮駅（1,700m）です。

• 東堀の内バス停・約102m
• 鹿島橋バス停・約132m
• 堀の内三丁目バス停・約205m
• 業務スーパーTAKENOKOスーパーマーケット・約224m
• 高鼻二丁目バス停・約252m
• みどり第二幼稚園幼稚園・約307m
• 堀の内バス停・約327m
• 大宮サッカー場バス停・約336m
• サッカー場前バス停・約337m
• ひまわりほいくえんクローバー保育園・約370m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

堀の内町の調査地点（2026年・全2地点）

堀の内町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、さいたま市全体の平均（216%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。