大字小深作（さいたま市）の公示地価・実勢価格

大字小深作の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字小深作の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字小深作の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約38.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字小深作の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字小深作の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市大字小深作の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 前年比+1.9%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字小深作の調査地点マップ

大字小深作の周辺環境・生活施設

大字小深作の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、保育園1件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は七里駅（1,000m）です。

• 保育室まんまる保育園・約169m
• 小深作バス停・約183m
• 小百合幼稚園幼稚園・約267m
• 春里中学校バス停・約311m
• 小深作自警消防団消防署・約364m
• 深作一丁目バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字小深作の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。