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埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の地価公示価格

埼玉県浦和区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,060,000円/㎡

坪単価:

6,809,900円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: さいたま浦和5-1

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（270m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2060000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外

アクセス

浦和駅から270m

前面道路

180m

面積

236㎡

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詳細情報

地価公示価格2060000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま浦和5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浦和
駅からの距離270m
前面道路幅員180m
前面道路種別県道
前面道路状態北　18.0m　県道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の933,000円/㎡（坪単価3,084,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.33%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2025年

8.9%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2024年

8.3%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2023年

4.7%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2022年

2.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2021年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2020年

12.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

10.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2018年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

4.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2015年

3.8%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2014年

2.0%

¥952,000 /㎡

坪単価: 3,147,100円/坪

2013年

-0.9%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2012年

-2.8%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2011年

-3.2%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2010年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１108m1,440,000円/㎡4,760,300円/坪11.6%浦和駅(400m)住宅地共同住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７162m1,790,000円/㎡5,917,400円/坪10.5%浦和駅(370m)商業地店舗詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４249m635,000円/㎡2,099,200円/坪2.1%浦和駅(460m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１299m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪8.7%浦和駅(170m)商業地店舗兼共同住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１349m755,000円/㎡2,495,900円/坪5.0%浦和駅(650m)商業地事務所詳細

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