埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,840,000円/㎡

坪単価:

6,082,600円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: さいたま浦和5-1

地価サマリー

地価公示価格

1840000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外

アクセス

浦和駅から270m

前面道路

180m

面積

236㎡

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詳細情報

地価公示価格	1840000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	270m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　18.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,840,000円/㎡（坪単価6,082,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,840,000円/㎡（坪単価6,082,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の933,000円/㎡（坪単価3,084,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.66%となっています。

年別価格データ

2025年

8.9%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2024年

8.3%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2023年

4.7%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2022年

2.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2021年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2020年

12.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

10.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2018年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

4.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2015年

3.8%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2014年

2.0%

¥952,000 /㎡

坪単価: 3,147,100円/坪

2013年

-0.9%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2012年

-2.8%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2011年

-3.2%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2010年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.0%	北浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
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埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目８４番２外	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	2.7%	与野駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.0%	北浦和駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９	384,000円/㎡	1,269,400円/坪	2.4%	与野駅(400m)	住宅地	住宅	詳細