埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の公示地価
埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,440,000円/㎡
坪単価:
4,760,300円/坪
変動率:
+11.6%
高砂の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,440,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約3.8倍です。さいたま市内211地点中9位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1440000円/㎡
前年比:
+11.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１
アクセス
浦和駅から400m
前面道路
15.0m
面積
1473㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2025年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2024年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2023年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2022年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2021年
¥979,000 /㎡
坪単価: 3,236,400円/坪
2020年
¥979,000 /㎡
坪単価: 3,236,400円/坪
2019年
¥949,000 /㎡
坪単価: 3,137,200円/坪
2018年
¥913,000 /㎡
坪単価: 3,018,200円/坪
2017年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約432m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 432m
浦和たいよう保育園
幼稚園 • 102m
浦和中央保育園
幼稚園 • 281m
ふらっとセントラル保育園
保育園 • 335m
アルページュ保育園
保育園 • 398m
浦和中郵便局
郵便局 • 216m
高砂防犯ステーション
警察署・交番 • 218m
さいたま市消防団高砂分団
消防署 • 223m
さいたま市消防団岸町分団
消防署 • 240m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外 | 108m | 2,060,000円/㎡ | 6,809,900円/坪 | 12.0% | 浦和駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 211m | 1,790,000円/㎡ | 5,917,400円/坪 | 10.5% | 浦和駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 252m | 635,000円/㎡ | 2,099,200円/坪 | 2.1% | 浦和駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ | 266m | 755,000円/㎡ | 2,495,900円/坪 | 5.0% | 浦和駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 391m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 8.7% | 浦和駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。