埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の公示地価

埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,790,000円/㎡

坪単価:

5,917,400円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: さいたま浦和5-3

高砂の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,790,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約4.7倍です。さいたま市内211地点中5位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1790000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７

アクセス

浦和駅から370m

前面道路

15.0m

面積

180㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1790000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	370m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,790,000円/㎡（坪単価5,917,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,790,000円/㎡（坪単価5,917,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.45%となっています。

年別価格データ

2026年

10.5%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2025年

8.0%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2024年

7.9%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2023年

4.5%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2022年

2.3%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2021年

-0.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2020年

11.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

8.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2018年

6.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

5.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2016年

4.2%

¥969,000 /㎡

坪単価: 3,203,300円/坪

2015年

3.7%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2014年

1.6%

¥897,000 /㎡

坪単価: 2,965,300円/坪

2013年

-1.0%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2012年

-2.9%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

2011年

-4.6%

¥919,000 /㎡

坪単価: 3,038,000円/坪

2010年

-9.2%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2009年

-6.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2008年

13.0%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2007年

6.6%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2006年

0.0%

¥938,000 /㎡

坪単価: 3,100,800円/坪

2005年

-2.8%

¥938,000 /㎡

坪単価: 3,100,800円/坪

2004年

-5.4%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2003年

-4.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（370m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設12件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約268m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約141m）

生活施設

3件

イトーヨーカドー

スーパーマーケット • 268m

まいばすけっと浦和常盤1丁目店

スーパーマーケット • 447m

ヤオコー

スーパーマーケット • 492m

教育施設

6件

浦和中央保育園

幼稚園 • 156m

アルページュ保育園

保育園 • 203m

浦和たいよう保育園

幼稚園 • 234m

ふらっとセントラル保育園

保育園 • 273m

ほか2件

公共施設

12件

高砂防犯ステーション

警察署・交番 • 95m

さいたま市消防団高砂分団

消防署 • 99m

浦和中郵便局

郵便局 • 147m

さいたま市消防団仲町分団

消防署 • 306m

ほか8件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外	162m	2,060,000円/㎡	6,809,900円/坪	12.0%	浦和駅(270m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１	211m	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	11.6%	浦和駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１	212m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	8.7%	浦和駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１	325m	755,000円/㎡	2,495,900円/坪	5.0%	浦和駅(650m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４	411m	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	2.1%	浦和駅(460m)	住宅地	住宅	詳細

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の地価公示価格よくある質問

2026年度の埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の地価公示価格は1,790,000円/㎡（坪単価約5,917,400円/坪）です。前年比は+10.5%です。

最寄り駅は浦和駅で、370mです。

半径500m以内にバス停8件・幼稚園4件・警察署・交番3件・消防署3件・スーパーマーケット3件など計29件の生活利便施設があります。

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で埼玉県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る