埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１の公示地価
埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
755,000円/㎡
坪単価:
2,495,900円/坪
変動率:
+5.0%
高砂の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価755,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約2.0倍です。さいたま市内211地点中18位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
755000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１
アクセス
浦和駅から650m
前面道路
13.0m
面積
467㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 755000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2025年
¥719,000 /㎡
坪単価: 2,376,900円/坪
2024年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
2023年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2022年
¥632,000 /㎡
坪単価: 2,089,300円/坪
2021年
¥617,000 /㎡
坪単価: 2,039,700円/坪
2020年
¥626,000 /㎡
坪単価: 2,069,400円/坪
2019年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2018年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2017年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2016年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2015年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2014年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2013年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2012年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2011年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2010年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2009年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
2008年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2007年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2006年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2005年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2004年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2003年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2002年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設7件・公共施設8件があります。最寄りはまいばすけっと浦和仲町3丁目店（スーパーマーケット・約468m）です。バス停は最寄り約88mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと浦和仲町3丁目店
スーパーマーケット • 468m
ふらっとセントラル保育園
保育園 • 171m
浦和中央保育園
幼稚園 • 239m
浦和たいよう保育園
幼稚園 • 368m
アルページュ保育園
保育園 • 390m
ほか3件
埼玉県庁
市役所・区役所 • 176m
さいたま市消防団高砂分団
消防署 • 243m
高砂防犯ステーション
警察署・交番 • 243m
埼玉県警察本部
警察署・交番 • 294m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ | 266m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 11.6% | 浦和駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 325m | 1,790,000円/㎡ | 5,917,400円/坪 | 10.5% | 浦和駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外 | 349m | 2,060,000円/㎡ | 6,809,900円/坪 | 12.0% | 浦和駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 389m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 3.3% | 浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 501m | 635,000円/㎡ | 2,099,200円/坪 | 2.1% | 浦和駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。