埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

421,000円/㎡

坪単価:

1,391,700円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: さいたま南-17

地価サマリー

地価公示価格

421000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６

アクセス

浦和駅から1,000m

前面道路

40m

面積

119㎡

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詳細情報

地価公示価格	421000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域。

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６の地価動向

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.09%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2024年

2.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2023年

3.4%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2022年

2.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2021年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

5.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2019年

5.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2018年

3.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2017年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2016年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東の台

バス停 • 94m

東の台

バス停 • 107m

別所坂上

バス停 • 308m

県庁前

バス停 • 311m

県庁前

バス停 • 340m

教育施設

岸町保育園

幼稚園 • 301m

公共施設

さいたま市消防団別所分団

消防署 • 225m

市役所・区役所

市役所・区役所 • 371m

埼玉県立文書館

図書館 • 414m

浦和別所郵便局

郵便局 • 446m

埼玉県庁内郵便局

郵便局 • 475m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	3.3%	中浦和駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	武蔵浦和駅(800m)	住宅地	住宅	詳細