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埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６の地価公示価格

埼玉県南区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

435,000円/㎡

坪単価:

1,438,000円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: さいたま南-17

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（1,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

435000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６

アクセス

浦和駅から1,000m

前面道路

40m

面積

119㎡

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詳細情報

地価公示価格435000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま南-17
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浦和
駅からの距離1,000m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態南　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６の地価動向

埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2025年

3.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2024年

2.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2023年

3.4%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2022年

2.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2021年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

5.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2019年

5.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2018年

3.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2017年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2016年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１302m427,000円/㎡1,411,600円/坪3.4%中浦和駅(750m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４775m400,000円/㎡1,322,300円/坪4.4%武蔵浦和駅(970m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２956m371,000円/㎡1,226,400円/坪3.1%武蔵浦和駅(800m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外974m758,000円/㎡2,505,800円/坪5.3%武蔵浦和駅(50m)商業地銀行詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２1.3km334,000円/㎡1,104,100円/坪3.1%中浦和駅(700m)住宅地住宅詳細

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