スマプロ不動産価格相場埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１の地価公示価格
埼玉県南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
427,000円/㎡
坪単価:
1,411,600円/坪
変動率:
+3.4%
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中浦和駅（750m）です。
地価サマリー
地価公示価格
427000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１
アクセス
中浦和駅から750m
前面道路
60m
面積
174㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 427000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中浦和 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１の地価動向
埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2025年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2022年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2021年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2020年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2019年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2018年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2017年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2016年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2015年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2014年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2013年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2012年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2011年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2010年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2009年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2008年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2007年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2006年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2005年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2004年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2003年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2002年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 302m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 3.3% | 浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 667m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 3.1% | 武蔵浦和駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 881m | 758,000円/㎡ | 2,505,800円/坪 | 5.3% | 武蔵浦和駅(50m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 955m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 4.4% | 武蔵浦和駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 1.0km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.1% | 中浦和駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |