埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

413,000円/㎡

坪単価:

1,365,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: さいたま南-8

地価サマリー

地価公示価格

413000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１

アクセス

中浦和駅から750m

前面道路

60m

面積

174㎡

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詳細情報

地価公示価格	413000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中浦和
駅からの距離	750m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１の地価動向

埼玉県さいたま市南区別所３丁目１５５９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.73%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2024年

3.4%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2023年

3.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2022年

2.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2021年

0.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2020年

3.1%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2019年

3.2%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2018年

2.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2017年

2.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2016年

2.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2015年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2014年

3.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2013年

0.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2012年

-1.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2011年

-1.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2010年

-5.8%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2009年

-5.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2008年

9.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2007年

5.7%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2006年

2.1%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2005年

0.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2004年

-1.4%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2003年

-0.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

附属中学校

バス停 • 261m

附属中学校

バス停 • 271m

別所沼公園

バス停 • 395m

別所沼公園

バス停 • 411m

教育施設

コスモス保育園

保育園 • 450m

公共施設

さいたま市消防団別所分団

消防署 • 119m

浦和別所郵便局

郵便局 • 251m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区別所１丁目１２９３番６	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	3.2%	浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４２５番４	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	3.0%	武蔵浦和駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区四谷１丁目３０２番６	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.5%	西浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４	287,000円/㎡	948,800円/坪	2.5%	北戸田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	武蔵浦和駅(800m)	住宅地	住宅	詳細